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重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业
和润家园二期商业招商须知

????和润家园二期商业招商方案

????一、和润家园概述

????和润家园项目位于重庆市两江新区大奖888高新技术产业园,云汉大道西侧,京东方大道以东,马元溪生态公园北侧,兴源大道以南,紧邻西南大学附属中学两江校区。和润家园总建筑面积63万㎡,住宅房屋套数为6398套,居民约2万人。和润家园商业配套共4.2万㎡,一期商业2.4万㎡,二期商业约1.8万㎡。本项目将打造为大奖888集商、住一体的综合性生活配套中心、休闲娱乐中心、餐饮示范街区。

????二、招商方式

????根据安置房所具有的特殊属性,考虑招商工作的公开公平公平,采取“定向竞谈+公开竞标”方式来确定商铺承租人。

????(一)定向竞谈

????1.对象:对主力店及次主力店以及各种特殊业态采取定向竞谈,综合评估,定向合同申报审批的招商方式。在此基础上逐步形成企业的战略商家资源库,在后期招商中,优先满足该类合作商家入驻需求。

????2.适用业态范围:休闲娱乐、大中型餐饮、教育培训、金融、酒店、等主力店、次主力店。

????3.比例控制:此种招商方式的比例控制在 70 %左右。

????4.根据项目所需要的档次、品牌,确定定向竞谈商家名单。

????(二)公开竞标

????1.为解决创业(就业)人员的经营需求,对经营条件低,资金需求较小的小型社区配套类商业采纳的公开竞标,取价高者的招商方式。用以满足公众对商业活动参与的需求。

????2.适用业态范围:便利店、药房、烟酒店、五金日杂、干副店、熟食店、蛋糕店、通讯店、美容美发、文体用品、小型餐饮(房屋需有商业排烟道)、彩票店、维修店、综合缴费店、棋牌室、桶装水、鲜花店、早餐店(房屋需有商业排烟道)等社区配套类业态。

????3.比例控制:此种招商方式的比例控制在 30 %左右。

????三、商业业态

????(一)和润家园二期商业业态配比

????(二)和润家园二期商业业态计划及招商条件一览表(见附件1)

????四、招商组织

????(一)定向竞谈

????1.报名及缴纳保证金时间:2019年 5 月 21 日至 5 月 27 日,9:00-17:30。

????2.递交定向竞谈确认书时间:2019年5 月 21 日至 5 月 27 日,9:00-17:30。

????3.报名、递交定向竞谈确认书地点:两江大奖888投资企业501室(资产治理部),联系电话:邵老师、甘老师,联系电话:68860555 。

????4.定向竞谈时间:2019年5月28日至5月31日(以电话通知为准)。

????5.定向竞谈地点:两江大奖888投资企业501(资产治理部)

????6.参加单位及人员

????(1)招标人:重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业(以下简称“两江大奖888投资企业”)。

????(2)竞谈人:按时缴纳了保证金并递交定向竞谈确认书的商家。

????(3)监督单位:两江大奖888投资企业合同法务部。

????(二)公开竞标

????1.报名及缴纳保证金时间:2019年 6 月 4 日至 6 月 10 日,9:00-17:30。

????2.递交公开竞标申报资料时间:2019年 6 月 4 日至 6 月 10 日,9:00-17:30。

????3.报名、递交公开竞标申报资料地点:两江大奖888投资企业501室(资产治理部),联系电话:邵老师、甘老师,联系电话:68860555 。

????4.开标时间:2019年 6 月 12 日上午 10:00 ,各业态按顺序逐个商铺进行现场开标。

????5.开标地点:两江大奖888投资企业504会议室。

????6.参加单位及人员

????(1)招标人:两江大奖888投资企业。

????(2)竞标人:按时缴纳了保证金并递交竞标申报资料的商家。

????(3)监督单位:两江大奖888投资企业合同法务部。

????(三)竞谈/标细则

????1.设置竞谈/标底价,竞谈/标人报价不得低于底价,否则视为废标。

????2.报价须以“元”为单位的整数,否则视为废标。

????3.定向竞谈的商铺采取综合评定方案、价格等因素的方式确定中标人。公开竞标的商铺租金报价最高者为商铺中标人。

????4.竞谈/现场开标完毕后,竞谈/标人核对无误后在《定向竞谈记录表》/《现场开标记录表》上签字确认。如竞谈/标人不予签字,则其缴纳的保证金不予退还,该竞谈/标人不得再次参与两江大奖888投资企业所属商业项目的全部招商活动。

????5.中标商家应在竞谈/现场竞标开标完毕后,立刻凭本人有效身份证明原件在两江大奖888投资企业501室(资产治理部)签订租赁合同。缴纳的保证金自动转为履约保证金和租金。

????6.中标商家应在合同规定的时间范围内接房、启动商铺装修、开业(具体装修和开业时间按租赁合同第三条第二项实行)。

????(四)流标处理办法

????1.如中标商家在中标后违反约定,不按时签约或放弃签约,则由招标人对本商铺进行重新招标。

????2.如中标商家在中标后违反约定,不按时签约或放弃签约,则投标保证金一律不予退还,且该商家不得再次参与两江大奖888投资企业所属商业项目的招商活动。

????3.如商铺报名参加公开竞标的人数少于3个,则该商铺本次不组织开标。但定向竞谈的商铺不受报名人数的限制。

????(五)注意事项

????1.全部商铺均为现状交房,填写报名表前,请商户自行到现场实地看铺,报名表一旦填写,则视为认可该商铺的交房条件。

????2.本次投标个人商户不接受委托,企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加竞标。

????3.每个竞标人可以报名参加和润家园二期商业3个以内商铺竞标(每报名投标一个商铺须缴纳一个商铺的竟标保证金)。

????4.竞标人及其配偶在此前有恶意拖欠两江大奖888投资企业租金者,不能参加本次竞标。

????5.竞标人需凭个人有效证件(法人授权委托书)到两江大奖888投资企业501室(资产治理部)报名并购买招商须知(50元/份)。

????6.竞标人应及时到工商银行大奖888园区支行缴纳竞标保证金,并由收款银行开收据。开收据须填写承租人姓名、投标项目名称(和润家园二期)、投标门牌号。未按时缴纳保证金者不能参加本次商铺竞标活动。

????7.竞标者需凭保证金收据和购买竞标申报资料收据到两江大奖888投资企业501室(资产治理部)提交竞标申报资料。

????申报资料构成:竞标申报表、投标人身份证明复印件、缴纳保证金的收据复印件、购买50元资料收据复印件、有从业经验者须提交营业执照复印件或税务缴纳记录、实景图片以及其它能够证明您的经营实力的材料(若有)、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证。全部竞标资料用信封密封,一式贰份(原件备查)。

????填报要求:竞标者依据参投的业态及商铺门牌号填写竞标申报表,不得对竞标申报表的固定模板做任何修改,否则视为其投标无效;参与竞标人标书填报有误不得现场更改且该投标视为无效。

????提交要求:代表个人投标者须签名按手印,代表企业投标者须法人代表或授权委托人签名并盖企业公章。竞标资料须装袋密封,在封口外标注参投业态(商铺铺号)并加盖公章作密封标记,未密封的标书一律视为无效标书,将不纳入竞标范围。

????8.签约合同样本公示于和润家园项目招商现场(和润家园社区公示栏和物业服务中心),竞标人在投标前可自行前往查看,参与竞标则视为对合同样本表示认可。

????9.中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业,招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。

????附件:1.和润家园二期商业业态计划及招商条件一览表

????2.关于和润家园二期商业招商保证金缴纳的通知

????3.和润家园二期商业设施公开竞标申报表

????4.和润家园二期商业招商定向竞谈参与确认书

????5.法人授权委托书

????附件2:

????关于和润家园二期商业招商保证金缴纳的通知

????各位商家:

????感谢您对和润家园二期商业的关注,现和润家园二期商业招商正在进行中。本次招商采纳定向竞谈和公开竞标的方式,有关保证金的事宜如下:

????一、保证金缴纳方式

????到指定银行缴款。缴款地址:工商银行重庆北碚大奖888园区支行,账户名:重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业,账号:3100086309200024229,开户行:中国工商银行重庆北碚大奖888园区支行。

????二、保证金缴纳金额

????本次投标的全部商铺保证金根据商铺面积、业态及租金底价确定,具体金额见附件1。

????三、保证金缴纳的相关规定

????1.时间:(1)定向竞谈 2019年 5 月 21 日至 27 日,9:00-17:30;

????(2)公开竞标 2019年 6 月 4 日至 10 日,9:00-17:30。

????2.开收据:缴款时由收款银行开收据。

????3.咨询电话:邵老师、甘老师023-68860555

????四、保证金退还流程

????1.时间:商铺保证金在竞谈、竞标完毕后的45个工作日内无息退还,具体时间另行通知。

????2.形式:商铺保证金采取银行代付的方式统一退还给缴款人。

????3.地点:两江大奖888投资企业501室(资产治理部)

????4.需提交的资料:缴款人的身份证复印件(原件备查),企业商户盖有企业公章营业执照副本复印件(原件备查)、授权委托书原件;缴纳保证金时领取的收据(原件),缴款人或企业账户工商银行卡复印件。

????重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业

????2019年 5 月 21 日?

????附件3: 编 号:

????和润家园二期商业设施公开竞标申报表

????竞标商铺:和润家园二期商业,商铺编号: 号,暂定面积: ㎡

????填表说明:1.商铺面积以国土房管部门出具的测绘报告为准;

????2.不得前置投标要求、附带条件,否则该申报表无效;

????3.本标书须按要求填写清楚、全面,一式贰份。

????附件4: 编 号:

????和润家园二期商业招商定向竞谈参与确认书

????重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业:

????本人(企业)收到和润家园二期商业招商方案,经详细研究,决定参加 号商铺的定向竞谈,并已经缴纳定向竞谈保证金 万元。

????(联系人: 电话: )

????竞标人:

????年 月 日

????附件5:

????法人授权委托书

????致:重庆两江新区大奖888高新技术产业园建设投资有限企业

????_____________________(竞标人名称)是中华人民共和国合法企业,法定地址______________________________。

????_______________________________(竞标人法定代表人姓名及身份证号码)特授权_________________________________(被授权人姓名及身份证号码)代表我单位全权办理对和润家园二期商业招商的竞标、谈判、签约、办理保证金等相关工作,并签署全部有关的文件、协议及合同。

????我单位对被授权人的签名负全部责任。

????在撤消授权的书面通知以前,本授权书一直有效。被授权人签署的全部文件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤消而失效。

????授权有效期限为 。

????被授权人签名: 授权人(竞标人法定代表人)签名:

????职 务: 职 务:

????竞标人公章:

附件下载:和润家园二期商业业态计划及招商条件一览表
附件3
编辑:刘德良
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